Публикации, статьи

Обратиться лично в ГУМВД;

Подать заявление не госуслугах, а также МФЦ;
Но заявление о выписке не всегда нужно подавать. Если вы прописываетесь по новому адресу, то автоматически снимаетесь с учета.

Если же вы выписываетесь «в никуда», то стоит обойтись временной пропиской. Закон требует встать на учет в течение семи дней после даты смена жительства. Отсутствие регистрации может повлечь за собой штраф в размере 3-5 тыс. руб.

Сегодня мы поговорим именно о недвижимости, в которую стоит инвестировать, помимо жилой. Короновирус внес свои поправки. Офисные здания теряют популярность, так как была примерена практика удаленной работы.

Особенно набирает обороты онлайн-торговля во время локдауна.

Что такое инфраструктура онлайн- площадок?

- Конечно, это склады и распределительные центры.

Также популярны инвестиции в индустриальную недвижимость. Например, здание для логистических компаний, автоконцерну.

Как происходит?
Например, у PNK group уже есть подготовленные площадки с необходимой инфраструктурой во многих удобных локациях. Это индустриальные парки, на территории которых возводятся от одного до нескольких десятков зданий.

Сделка с частным инвестором происходит практически мгновенно, и инвестор имеет возможность сразу получать арендный доход. НО сделки по приобретению таких объектов в России очень растянуты во времени, процесс продажи здания занимает больше времени, чем его строительство.

Грамотно написать объявление - залог успеха продажи.

Больше информации о доме и самой квартире. ( Город, улица, этажность, материал, количество комнат и их метраж, совмещенный/раздельный санузел, проведен ли интернет и телевидение, пластиковые окна, напольное покрытие)

Описание порядка продажи ( количество собственников, прописан ли кто на жилплощади или же свободна)

Информация о соседях и районе

близость инфраструктуры, количество зелени, наличие парковки и т.д

Фото обязательны ( в хорошем качестве, при дневном освещении, без лишних предметов, а также не забудьте про вид из окна, фотографии должны быть горизонтальными)

В карусели представлены самые популярные площадки для продажи.
Источник: РБК

До 1 июля 2022 года льготная ипотека была продлена. Теперь ставка составит 7% (ранее 6,5) , а минимальная сумма кредита достигнет 3 млн.

В Москве и Санкт-Петербурге максимум окажется в пределах 12 млн., в других же регионах - 6 млн.

Уменьшение суммы возможного кредита по льготной программе для Москвы и московской области поспособствует стабилизации цен на рынке и их снижению.

Эксперты утверждают, что продление льготной ипотеки подходит для поддержания спроса и адаптационного периода на рынке, особенно тем городам, где в основном доступные цены на жилье.

Но необходимо увеличивать предложение новостроек, так как увеличение спроса и стоимости стройматериалов могут привести к подорожанию жилья

В настоящее время в России растет спрос на дистанционные сделки. Покупатель и продавец могут находиться в разных субъектах России, используется технология дистанционного удостоверения двумя нотариусами.

Теперь, если покупатель выбрал недвижимость и договорился о стоимости с собственником, то на заключение самой сделки уже не обязательно собираться в одном месте.

Сделка отличается, лишь тем, что стороны находят нотариусов, которые занимаются сбором всех документов и составляют единый проект договора.

При заключении сделки нотариусы в присутствии заявителей, соединившись между собой по защищенным каналам видеосвязи, приступают к ключевому этапу ее удостоверения - узнают добровольность и осознанность решения.

Далее каждая из сторон ставит электронную подпись.

В конце сделки нотариус отправляет электронный проект документов в Росреестр.

С 29 июня вступает закон, который позволяет самостоятельно выявить владельцев недвижимости. Многие не спешат оформить собственность на себя, дабы не платить налоги. Новый закон позволит муниципальным органам власти выявлять собственников.

Также в июне вступит закон, который обязует банки объяснять обоснование отказа в ипотечных каникулах клиентам.

С 1 июля 2021 г. будет запланированное повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

С 1 января 2021 г. планируется ввести прогрессивную шкалу налогообложения. Граждане, имеющие доход свыше 5 млн руб. в год, обязаны платить НДФЛ по ставке 15%. Этот закон коснется не только людей, обладающих высоким доходом, но и скромными зарплатами при продаже недвижимости.

На данный момент НДФЛ при продаже недвижимости нужно оплачивать, если квартира была в собственности менее, чем 3 года, при условии, что квартира досталась по наследству или же по договору дарения, а также является единственным жильем.

Если продажа состоялась до 1 января 2021 г., то НДФЛ оплачивается по старой ставке 13%.

Россияне,которые официально получают зарплату, могут вернуть часть средств. Максимально можно получить 13% от 2 млн.= 260 тыс. руб.

Росреестр сообщил о рекорде сделок со вторичным жильем в городе Москве

Сегодня поговорим о статистике сделок в столице

Максимальный показатель в марте зафиксировал 15 тысяч сделок, тем самым став рекордным. Почти догнал 2019 год, не хватило 176 сделок.

За первый квартал 2021 года совершены 35,004 тыс.сделок.

Средняя стоимость вторичного жилья выросла в Северо-Западном округе.

А что останавливает вас приобрести квартиру? Задавайте вопросы, будем рады ответить

Как получить ипотеку без подтверждения официального дохода

Если заемщик не имеет возможность предоставить трудовую книжку и справку о подтверждении дохода, тогда он сможет получить кредит по двум документам: паспорт и снилс.

Но при этом, как правило, ипотеку дают с более высоким процентом и с большим первоначальным взносом.

Например, в ВТБ и Альфа-банке нет требований по трудоустройству и стажу.

Как повысить шансы получения?

1. Убедитесь, что у вас отсутствуют долги и штрафы.
2. Накопите необходимый первоначальный взнос.
3. Подавайте заявки в несколько банок.
4. Используйте для залога имеющееся имущество. (Автомобиль к примеру) .

Приемка квартиры в новостройке

Перед оформлением права собственности на недвижимость необходимо удостовериться в качестве работ девелопера.

Если вы приобрели квартиру с отделкой, то необходимо сопоставить текущее состояние с указанными параметрами в ДДУ. Например, лежит ли напольная плитка, а не ламинат, соответствует ли цветовая гамма.

Обязательно проверьте вентиляцию. Один из способов заключается в том, чтобы поднести зажигалку к вентиляционному отверстию, если пламя затягивает, то все нормально.

Не забудьте про входную дверь, работают ли все замки, соответсвует ли характеристикам, прописанным в договоре.

Окна и межкомнатные двери

Обратите внимание на целостность остекления, проверьте монтажные швы, пароизоляцию. У дверей проверьте комплектность фурнитуры.

Электрика

Начните с электрического щитка, на нём не должно быть повреждений. Проверьте напряжение в розетках, а также все выключатели.

Не забудьте обратить внимание на отопление и канализационные трубы.

В результате проверки составляется акт осмотра, который подписывается обеими сторонами. В случае выявления недостатков, застройщику дается время на исправление недочетов сроком не более 45 дней