Публикации, статьи

Подводные отели

В наше время подводные отели уже не считаются чем-то футуристичным. Они находятся по всему миру: Мальдивы, Танзания, Занзибар, Дубай, Флорида.

Atlantis the Palm
Отель располагается в Персидском заливе на архипелаге в форме пальмы.
Остановившись в одном из номеров, вы сможете наблюдать более 65 тысяч подводных обитателей. Изюминкой отеля является воплощение в реальность легенды об Атлантиде.

Utter Inn Hotel

Отель располагается в Швеции на озере Меларен. Представлен в виде одноместного плавучего номера, вид которого открывается на муниципальный природный заповедник.

Lime Spa at Huvafen Fushi
Отель, а также спа-центр, располагается на Мальдивах и является первым лечебным подводным пространством. Вы получаете отдых, оздоровительные процедуры и любуетесь морской жизнью Индийского океана.

Lovers Deep
Отель расположен недалеко от Карибского острова и представляет собой подводную лодку. Предназначен для влюбленных пар и молодожёнов, которые хотят провести время вдвоем.

Вам было интересно?☺️

Фото взяты из «Booking.com», «Atlantis.com»

Как не попасть на мошенников при покупке квартиры?

Тщательно проверьте документы продавца, а также правоустанавливающие документы. С 2016 года выписка из ЕГРН является подтверждающим документом права собственности.

Нет ли судебных разбирательств. Особое внимание обратите на семейные споры: раздел имущества, наследственные разбирательства, а также на сведения из бюро кредитных историй.

Субсидиарная ответственность, то есть не состоит ли продавец в акционерном обществе. В случае банкротства АО и личного банкротства, сделка может быть оспорена.

Справки из диспансеров, подтверждая отсутствие учета в одном из мест.

Семейное положение. Часто при покупке недвижимости сделка оформляется на одного из супругов. Должно быть заверенное нотариусом согласие на второго супруга. Иначе сделка может быть отменена.

Вам было полезно?

А вы заинтересованы в экологичности?

В Москве построят необычный экоквартал VERY. Внутри — двухуровневый двор

В районе ботанического сада появится уникальный жилой комплекс«VERY», где 77% территории займет озеленение.

Преимущества:

отсутствие промзон и железных дорог;

близкое расположение парков «ВДНХ» и «Останкино»;

основой станет советская гостиница, один из корпусов будет отреставрирован, сохраняя винтажный стиль;

детская инфраструктура;

спортивные площадки и фитнес-зал для взрослых;

высота потолков в квартирах- 3,2 м

экоархитектура.

А вам хотелось бы здесь жить?

Как выглядит связь с природой в Москве?

Хотели бы вы жить в окружении парков?

На северо-востоке Москвы девелопер «Sminex» строит дом «Достижение», который располагается в 8 минутах от станции «Бутырская» и в 15 минутах езды на машине от Садового кольца.

В чем особенность этого дома?
- Бескрайние парки: «Дубовая роща», «Останкино», «ВДНХ»

А также архитектура ар-деко и ландшафтный двор.

В каждой квартире полный комплекс системы комфорта: центральная система вентиляции, очистка воды до уровня питьевой, премиальные лифты, круглосуточная охрана и служба комфорта.

Главное преимущество дома - сочетание красоты, природы и комфорта. В этом помогают бескрайние парки, изящная архитектура, система комфорта, элитный уровень сервиса, разнообразие общественного пространства.

Скрытые и явные обременения

Обременения - это ограничение в праве собственности на определённый объект недвижимости.

Перед покупкой квартиры обязательно заказывайте выписку из ЕГРН. Так вы убедитесь, что квартира не находится в ипотеке или же не арестована в качестве обеспечительной меры.

Как узнать есть ли подвох?

Самым неприятным случаем может обернуться покупка квартиры, обремененной правом пользования на основании ренты, завещательного отказа или правом пользования лиц, отказавшихся от участия в ее приватизации. Люди, имеющие следующие права получают возможность временно пользоваться, и продать можно будет только с этими обременениями.

Следите за следующим пунктом в договоре: «В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у продавца на квартиру не возникает».

Так покупатель может тянуть с оплатой долгое время и успеть продать её.

Внимательно читайте договоры, а если есть возможность не отказывайтесь от сопровождения сделки. Безопасность вашего имущества того стоит

Округа с максимально подорожавшими новостройками

Средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках в первом квартале 2021 года выросла на 0,5%.

Сильнее всего цена выросла в новостройках Юго-Западного (+2,9%) и Западного АО (+2,5%) и Северо-Восточный (+1,4%) округа.

Отрицательная динамика стоимости квадратного метра в ЦАО и СЗАО говорит о том, что выкуп за период большой доли компактных лотов, у которых цена квадратного метра выше. А также высоком спросе на дорогие проекты, нежели на доступные.

Самый высокий прирост в столичных новостройках отмечается в ЖК «Белые ночи», ЖК «Mitte» и ЖК «Лесопарковый».

В Москве выросло предложение массового жилья под ключ

Вырос интерес у покупателя к недвижимости с готовой отделкой. Доля квартир в столичных новостройках выросла до 65% объема предложений.

В карусели представлена информация, взятая из источника: realty.rbc.ru

В декабре общее предложение квартир под ключ в новостройках столицы, за исключением ТиНАО, составило 9 тыс. лотов.

Эксперты предполагают, что спрос и предложение на квартиры с отделкой продолжит расти. А это означает и повышение на 21% от средней стоимости «квадрата» столичной новостройки массового сегмента.

Как сделать и согласовать перепланировку

Перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения.

К ней относят перенос и разборку перегородок, перенос дверных проёмов, изменение планировки помещения.

Как правильно сделать?

Для начала предоставим список условий, которые мешают сделать перепланировку:

- ухудшают условия проживания жильцов квартиры;

- нарушают противопожарные требования;

- нарушают правила эксплуатации газового или иного опасного оборудования;

- нарушают прочность и целостность здания.

Что можно сделать без согласования?

* пробить дополнительные дверные проёмы;

* сделать автономный тёплый пол, при условии, что перекрытия железобетонные.

* объединение коридора с комнатой или другими нежилыми помещениями. Но нельзя объединять комнату с кухней!

* перенести или создать новые несущие стены

10 причин почему могут отказать в ипотеке:

1. Несоответствие требованиям банка

(Банки могут потребовать от участников соответствие определенному возрасту и трудовому стажу, а также гражданство РФ);

2. Отсутствие аккредитации у новостройки ( заранее поинтересуйтесь у менеджера банка, какие новостройки аккредитованы);

3. Рыночная стоимость, покупаемой квартиры меньше, чем ипотека. (необходимо предоставить банку отчет об оценке покупаемой квартиры);
4.
Плохая кредитная история ;

5. Недостаточный уровень дохода ( ежемесячный платеж по кредиту должен составлять не больше 30-40% от вашего постоянного дохода);

6. Высокая долговая нагрузка;

7. Долги в налоговой;

8. Маленький трудовой стаж;

9. Несоответствие профессии или социального статуса.

10. Молодой возраст ( от 21 года)

Что такое плохая кредитная история?

Плохая кредитная история означает, что у вас были просрочки.

Причины отказа банка:

Если у вас есть открытые проблемные долги по кредитам и займам, то скорее всего вам откажут. Даже, если у вас просрочка всего в несколько дней.

Сейчас банки редко обращают внимание на старые долги. Но при условии, что прошлые займы не были закрыты через взыскания или через суд. В этом случае шансы равны нулю.

Недавно закрытые просрочки. Кредит сможете получить, но банк будет тщательнее проверять .

Банки не любят наличие микрозаймов, а также наличия судебных разбирательств по ранее взятым кредитным обязательствам.

Совет: старайтесь платить без просрочек, не набирайте микрозаймы, а также не доводите до судебного взыскания