Профессиональная оценка недвижимости в Москве и области

При необходимости продать квартиру, оценить квартиру необходимо перед началом всех действий по поиску покупателей. Стоимость оценки квартиры для продажи не слишком высокая. 

При этом владелец получает объективные данные о реальной рыночной стоимости объекта недвижимости и может проводить сделку без ущерба для своего финансового состояния.

Кроме этого, экспертная оценка квартиры для продажи с ценой необходима для оформления кредитов и ипотечных программ. Оценка квартир перед продажей позволяет определить фактическую стоимость объекта, которая может отличаться от предлагаемых продавцом расценок. 

Реальную стоимость квартиры могут определить только специалисты.

Когда необходимо заказать оценку квартиры для продажи? 

Проведение экспертной оценки квартиры или дома необходимо в следующих случаях:

• стоимость объекта необходима арендодателю или арендатору для определения условий аренды;

• покупатель или продавец нуждаются в получении объективных сведений о рыночной цене недвижимости;

• стоимость недвижимости нужна инвесторам и управляющим лицам компании для принятия важных управленческих решений;

• экспертная оценка квартиры или дома требуется банкам или другим кредитным организациям перед выдачей кредита.

Для оценки специалисты могут применять несколько методов:

1. Доходная методика — опирается на расчет доходов, которые может принести объект недвижимости, на основании этой суммы определяется стоимость недвижимости;

2. Затратный метод — базируется на расчете суммы затрат на восстановление объекта с учетом его износа и амортизации;

3. Сравнительный метод — изучение стоимости объектов недвижимости с аналогичными параметрами.

Сравнительный метод применяется чаще всего, так как позволяет получить необходимую информацию достаточно быстро.

Где заказать оценку квартиры для продажи?

Экспертная оценка недвижимости может проводиться только организациями, которые имеют соответствующую лицензию на оказание таких услуг. Заказать оценку можно в агентствах, которые занимаются продажей недвижимости, решают юридические вопросы, помогают с оформлением документов.

После подписания договора на услугу оценщик недвижимости выполняет следующие действия:

• собирает данные по объекту;

• выбирает подходящий метод оценки или несколько методов;

• анализирует условия использования недвижимости, перспективы улучшений;

• определяет предположительную стоимость, сравнивает данные по нескольким методам;

• рассчитывает итоговую стоимость, составляет отчет и выдает официальное заключение.

Документ, который выдает оценщик, является официальным. Он содержит следующие данные об объекте:

• актуальные права собственников недвижимости;

• цели и дата проведения оценки;

• выбранные методы оценки, их результаты;

• пояснения к проведенной работе.

Стоимость оценки при покупке квартиры зависит от следующих факторов:

• цели оценки;

• наличие всех необходимых документов;

• требуемые сроки выполнения оценки;

• наличие специальных требований к оценке.

Если оценить стоимость квартиры или дома необходимо для выставления цены при продаже, то оценка может быть произведена в упрощенном формате. При необходимости в компании «МИЭЛЬ» Вы можете заказать срочную оценку квартиры, которую собираетесь купить или продать. Опытный оценщик без длительных расчетов сможет назвать ориентировочную сумму, опираясь на свой опыт и знания реальных тенденций на рынке недвижимости.

Преимущества оценки недвижимости в АН «МИЭЛЬ»

Наше агентство предлагает профессиональную оценку любых объектов недвижимости для предоставления банкам, кредитным организациям, инвесторам, частным лицам. 

Преимущества оценки квартиры или дома в нашей компании:

• учет индивидуальных требований клиента, возможность выполнения срочной оценки;

• опытные оценщики, отлично владеющие необходимыми методиками расчета и знающие все тонкости процедуры;

• приемлемая стоимость услуги;

• официальное заключение договора, гарантии;

• работа с объектами любых категорий и типов.

С нами комфортно работать в любом формате: заказывая полное сопровождение сделок с недвижимостью или отдельные услуги. Оценка квартиры для продажи в Москве будет произведена оперативно и точно. 

Узнать, сколько стоит оценка квартиры для продажи, и записаться на консультацию Вы можете по телефону +8(499)136-45-00.