Новости

Президент России Владимир Путин предложил снизить налоговую нагрузку на застройщиков, которые возводят социальные объекты и передают их государству и муниципалитетам.

«Сегодня, когда строительные компании передают социальные объекты государству или муниципалитетам, они вынуждены еще и заплатить налог на прибыль и НДС. Нужно освободить застройщиков от этого бремени, имея в виду в том числе и новации в строительной сфере, тем самым стимулируя комплексное развитие наших городов и поселков, когда рядом с жильем есть все необходимое: и поликлиника, и школа, и спортивная площадка», — сказал президент.

В 2019 году федеральную поддержку получат 42 региона на общую сумму 22,5 млрд рублей.

По итогам 2018 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало рекордное количество договоров ипотечного кредитования — более 90,6 тысяч. Это в 1,7 раза больше, чем в 2017 году, когда было зарегистрировано 54,4 тыс. договоров. Об этом пишет РБК.

Значительный рост зарегистрированных договоров был отмечен в декабре: 9,4 тыс., что на 10% больше, чем в ноябре (8,5 тыс.), уточняют эксперты.

Поясняя свое решение, ЦБ указывает, что инфляция в январе 2019 года — 5% в годовом выражении — соответствовала нижней границе ожиданий регулятора, а вклад повышения НДС в темпы роста потребительских цен был умеренным. В полной мере влияние НДС на инфляцию можно будет оценить не ранее апреля текущего года — сообщает ТАСС.

Регулятор также отметил, что будет принимать решения по ключевой ставке, оценивая достаточность повышения ставки в сентябре и декабре 2018 года для возврата годовой инфляции к цели в 2020 году (4%) с учетом динамики инфляции и экономики относительно прогноза, а также рисков со стороны внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Власти работают над механизмами поддержки строительных проектов, которые оказались в зоне риска в связи с переходом на проектное финансирование. Поручителем для застройщиков, которые не получат проектное финансирование и при этом не имеют права достраивать объекты по старым правилам, может выступить Фонд защиты дольщиков. В зоне риска, по прогнозу, могут оказаться около 11% строящихся проектов. Вице-премьер Виталий Мутко рассказал, что власти рассматривают такой вариант поддержки строительных компаний.

✅ Кроме того, рассматривается возможность докапитализации Фонда защиты дольщиков на сумму 9 млрд рублей. Эти средства планируется направить на достройку проблемных домов в 26 регионах.

☝ Ранее Минстрой выступил с предложением освободить застройщиков, у которых строительная готовность проектов составляет 30% и выше, при этом 10% площадей уже реализованы по долевым договорам, от обязательного перехода на эскроу-счета.

По словам Мутко, сейчас в России строится 132 млн кв. м жилья. Из них 71 млн кв. м имеют готовность более 30%. Правом достраивать объекты в обход новых правил не смогут воспользоваться застройщики, которые возводят 23 млн кв. м жилья. Из этого объема 14 млн кв. м строят компании, которые имеют низкий кредитный рейтинг и не оформляли банковских кредитов. Чтобы поддержать застройщиков, проекты которых оказались в зоне риска, Фонд защиты прав дольщиков может выступить для них поручителем перед банками.

Депутаты в третьем чтении приняли запрет размещать гостиницы в жилых домах
В многоквартирных домах запретят оказывать гостиничные услуги или услуги по временному размещению. Речь идет только о жилых помещениях - фактически, о квартирах. Проект об этом 6 марта прошел третье чтение.
Чтобы продолжить подобную деятельность, по всей видимости, придется перевести помещение в нежилое и получить категорию по предусмотренной системе классификации гостиниц.
Запрет коснется и частных домов - например, в курортных зонах. Устраивать там гостиницы или использовать их для временного размещения людей будет нельзя.

Ставки начнут уменьшаться уже во второй половине 2019 года, заявил глава Сбербанка.

В 2020 году ставки по ипотечным кредитам могут снизиться до 8%. С таким заявлением выступил глава Сбербанка Герман Греф, сообщает «РИА Недвижимость».

Ранее Президент РФ Владимир Путин поручил правительству принять дополнительные меры по снижению ставки по ипотеке до 8% и менее.

Нотариусы должны будут предоставлять электронные заявления о регистрации права на недвижимость.
  ФНП в <Письме> от 08.02.2019 N 488/03-16-3 пояснила нотариусам, что с 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве о нотариате, касаемо обязанности нотариуса представлять в электронной форме заявления и прилагаемые к нему документы в Росреестр.

В частности, как оказывается, законодательством не определены требования к способам фиксирования возражений сторон сделки на представление нотариусом документов в Росреестр. Поэтому сообщается, что если одна из сторон вдруг станет возражать, то нотариус может зафиксировать это в тексте удостоверяемой сделки или в протоколе фиксирования.

Если же стороны договора не возражают против представления нотариусом документов на государственную регистрацию прав, то тогда нотариус обязан направить их в сроки, установленные в законе, или определенные сторонами в договоре.

Помимо этого пояснено, что факт того, что нотариус обязан предоставить на регистрацию документы при удостоверении договоров отчуждения или залога недвижимого имущества не означает, что нотариус при этом лишается возможности представления документов в Росреестр при удостоверении иных видов договоров. Например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместно нажитого имущества супругов.

В указанных случаях направление документов на регистрацию прав не является обязанностью нотариуса, однако такое право предоставлено в силу закона и не является самостоятельным нотариальным действием.

Райффайзенбанк запустил ипотечную ставку

28 февраля 2019 года в Госдуму внесен законопроект об ипотечных каникулах
Он дает возможность приостанавливать или временно уменьшать выплаты по ипотеке заемщикам, которые оказались в сложной финансовой ситуации. К таким ситуациям относятся потеря работы, временная нетрудоспособность, инвалидность I или II группы, снижение дохода более чем на 30% или смерть близкого родственника.

Максимальный срок ипотечных каникул — полгода.

Воспользоваться каникулами можно 1 раз в течение срока кредитования.

Как это работает?  
После обращения заемщика с просьбой уменьшить или приостановить выплаты банк в течение 5 дней проверяет, соответствует ли клиент критериям для предоставления ипотечных каникул. Если информация подтвердится, то банк предоставляет каникулы. При этом заемщик в любой момент может вернуться к обычному графику платежей.

По истечении срока ипотечных каникул клиент выплачивает ипотеку по условиям договора, а затем гасит платежи, которые пропустил во время каникул. Таким образом, срок ипотечного кредитования будет продлён.

Получение сведений или копий документов в отношении недвижимого имущества является одной из самых востребованных услуг, оказываемых Росреестром. Как правило, граждане и представители юридических лиц обращаются за получением информации об объектах, принадлежащих им в настоящее время или ранее находящихся в собственности..

    




    
  Информация об объектах недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на недвижимое имущество содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).






    
  Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. Сведения ЕГРН выдаются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, или в виде выписки из ЕГРН.

  Далеко не всегда информация об объекте недвижимости нужна в виде бумажного документа со всеми присущими документу атрибутами, тем более что государственные, муниципальные органы власти, нотариусы могут получить данную информацию в рамках межведомственного электронного взаимодействия без участия заявителя. С общедоступными сведениями о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимости может ознакомиться любое заинтересованное лицо с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенного на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/online_reqest). Поиск выполняется по адресу объекта, по регистрационному номеру права или ограничения, по кадастровому, условному или ранее присвоенному номеру.

  В случае необходимости выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде с использованием сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn) и сервиса «Личный кабинет правообладателя» (http://lk.rosreestr.ru/), размещенных на официальном сайте Росреестра. Воспользоваться данными сервисами можно при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи и ключа доступа к сервису.

  Электронный способ получения информации из ЕГРН привлекателен еще и стоимостью услуги. Например, при получении сведений через личный кабинет пакет из 100 выписок обойдется физическому лицу в 400 руб., 1000 выписок – в 1700 руб. В то время как одна выписка из ЕГРН на бумажном носителе, содержащая сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, стоит 400 руб.

  Если все же заявитель решит подать запрос лично, то следует обращаться в многофункциональный центр. Запрос в виде бумажного документа оформят сотрудники многофункционального центра, заявителю останется лишь проверить правильность заполнения формы запроса и поставить свою подпись.

  Требования к форме запроса о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе к составу сведений запроса, порядку его предоставления установлены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Запрос, представленный с нарушениями установленных требований (не соответствует по форме и (или) содержанию), считается неполученным и не рассматривается.

  Информацию об условиях и порядке предоставления сведений из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.ru), по справочному телефону (8-800-100-34-34) или на сайте многофункционального центра.