Жилищные субсидии и компенсации. Как купить квартиру с использованием субсидии?
Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий.
К ним относятся:-
Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет;
-
Малоимущие граждане, доход которых в пересчете на одного члена семьи ниже минимально установленного регионом;
-
Многодетные семьи, где имеются дети до 18 лет. При условии обучения в вузе или прохождения срочной службы максимальный возраст детей повышается до 23 лет;
-
Военнослужащие, включая уволенных в запас;
-
Специалисты, пожелавшие переехать на работу в сельскую местность;
-
Бюджетники и работники государственных учреждений;
-
Дети-сироты или оставшиеся без попечения;
-
Проработавшие более 15 лет в районах Крайнего Севера или приравненных к нему;
-
Молодые ученые;
-
Ветераны и инвалиды войны, участники боевых операций и члены их семей.
Специалисты «Офиса на Авиамоторной» помогут Вам купить квартиру с помощью субсидии или компенсации и оперативно решат все возникающие вопросы с документами, поиском жилых объектов, законным использованием средств.
Приобретение квартиры возможно в любом регионе России. Главное, чтобы недвижимость была пригодна для жилья, была отдельной квартирой, комнатой (в дополнение к занимаемой в этой же квартире) или квартирой в доме-новостройке высокой степени готовности (более 70%) и имела метраж, не менее указанного в свидетельстве на субсидию (по 18 метров на человека).
Какую недвижимость нельзя приобрести на субсидию?Не отвечающую стандартам благоустройства, находящуюся под арестом, обремененную правами третьих лиц, не оформленную в собственность в соответствии с законодательством, площадь которой существенно ниже нормы предоставления (18 метров на человека).
Как можно купить квартиру по субсидии?Жилищные субсидии — это безвозмездная государственная финансовая помощь, оказываемая нуждающимся слоям населения для улучшения жилищных условий и приобретения жилья. Субсидиальные и компенсационные программы регулируются несколькими нормативными актами:
-
Госпрограмма Москвы «Жилище»;
-
Закон Москвы о правах жителей на жилые помещения;
-
Постановление Правительства о предоставлении субсидий на покупку жилых помещений;
-
Постановление Правительства Москвы «об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы».
Что нужно, чтобы купить квартиру в Москве с оформлением субсидии или компенсации?
Субсидиальный сертификат предоставляется на приобретение новых квартир в новостройках и жилья на вторичном рынке.
Процедура использования сертификата
-
Как только получен документ, необходимо в течение 2 месяцев открыть в банке целевой счет;
-
На выбор объекта недвижимости для покупки дается всего 69 месяцев;
-
Для выбора рекомендуется привлекать специалистов по недвижимости, которые быстро найдут объекты, удовлетворяющие всем требованиям;
-
Документы передаются в Агентство жилищных займов и субсидий (субсидия) или в Департамент городского имущества Москвы (компенсация), которые проверяют корректность составления договора на покупку жилья и просит казначейство сделать доступными средства на счете;
-
Деньги можно использовать на оплату жилья сразу с дополнением необходимой суммы из личных средств или оформлением ипотеки.
Купленная квартира оформляется на всех членов семьи.
Процедура покупки жилья с использованием компенсации
-
Как только получен распоряжение, необходимо открыть в банке целевой счет;
-
На выбор объекта недвижимости для покупки дается всего 6 месяцев;
-
Для выбора рекомендуется привлекать специалистов по недвижимости, которые быстро найдут объекты, удовлетворяющие всем требованиям;
-
Составляется договор купли-продажи жилого объекта с указанием что расчеты производятся в том числе с привлечением компенсационных средств на приобретение жилья, подписывается всеми сторонами сделки
-
Полный комплект документов предоставляется в Департамент городского имущества г. Москвы для согласования перечисления продавцу квартиры
-
После перечисления продавцу всей денежной суммы компенсации , которая по регламенту осуществляется в течение 45 дней, необходимо подать весь комплект документов и Договор купли-продажи на регистрацию перехода права в Росреестр.
Купленная квартира оформляется на всех членов семьи.
Помощь в покупке квартиры по субсидии и компенсации
Специалисты «Офиса на Авиамоторной» оказывают профессиональную помощь в приобретении недвижимости с привлечением субсидии и компенсации.
Услуга включает:
-
подготовку заявления по требуемым правилам, его направление в банк;
-
выбор объекта недвижимости с учетом возможностей и потребностей клиента;
-
ведение переговоров с собственниками;
-
проверку юридической безопасности сделки, грамотности составленного договора;
-
организацию и проведение сделки по покупке жилья с учетом всех правовых нюансов.
-
Сбор необходимых документов и одобрение АЖЗИС или ДГИ
-
Организации регистрации перехода права собственности
При необходимости, купить квартиру и получать субсидии можно через доверенное лицо, если у Вас нет личной возможности участвовать в процессе. Доверенность в таком случае оформляется на конкретные действия. С этим также Вам помогут наши сотрудники.
С помощью грамотных риэлторов и юристов, купить квартиру по субсидии или компенсации можно быстро и с минимальными рисками для клиента.
Чтобы записаться на прием к специалистам, звоните по номеру 8 (499) 136-45-00.