10 декабря 2021
Ипотека продолжает дорожать на фоне повышения ключевой ставки. Для поддержания спроса застройщики запускают совместные ипотечные программы.
Выгодны ли такие программы?
Девелоперы активно использует этот инструмент для поддержания объема продаж. Чем больше средств поступает на эскроу-счета, тем ниже для застройщика ставка по проектному финансированию. Эту экономию застройщик может направить на субсидирование ставок.
В основном предлагаются льготные ставки на более короткий срок 2-3 года,либо программы с небольшим снижением ставки на весь срок, которые гораздо более востребованы.
Эксперты пояснили, выгода для покупателя однозначно есть.
Важным фактором является сумма ежемесячного платежа, который зависит от процентной ставки. При более низкой ставке появляется возможность взять ипотеку у более широкого круга покупателей. При этом размер итоговой переплаты по кредиту хоть и важен для бюджета семьи в долгосрочной перспективе, но на этот показатель обращают меньше внимания, так большинство заемщиков погашают кредиты досрочно.
Выгодны ли такие программы?
Девелоперы активно использует этот инструмент для поддержания объема продаж. Чем больше средств поступает на эскроу-счета, тем ниже для застройщика ставка по проектному финансированию. Эту экономию застройщик может направить на субсидирование ставок.
В основном предлагаются льготные ставки на более короткий срок 2-3 года,либо программы с небольшим снижением ставки на весь срок, которые гораздо более востребованы.
Эксперты пояснили, выгода для покупателя однозначно есть.
Важным фактором является сумма ежемесячного платежа, который зависит от процентной ставки. При более низкой ставке появляется возможность взять ипотеку у более широкого круга покупателей. При этом размер итоговой переплаты по кредиту хоть и важен для бюджета семьи в долгосрочной перспективе, но на этот показатель обращают меньше внимания, так большинство заемщиков погашают кредиты досрочно.